榆次老城东门停车场承包招标文件
一、项目概况及招标范围
（一）、项目名称：榆次老城东门停车场。
（二）、项目地址：晋中市榆次区榆次老城东门。
（三）、招标人：山西榆次老城文化旅游开发有限公司
（四）、招标范围：榆次老城东门停车场，划有 99个停车位的配套广场。
二、投标费用：投标人应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用。
三、开标时间：计划日期：2016年4月21日，（最终开标时间以招标人书面通知为准）。
四、投标：
（一）、投标书包括：
1、（1）（公司）报价函，包括投标报价；报价说明；付款方式；经营方案；企业资质、营业执照、税务登记证书、授权委托书等，要求加盖公章。
（2）（个人）报价函，包括投标报价；报价说明；付款方式；经营方案；身份证复印件。
2、标书标书A4纸打印并按上述顺序装订，正本2份，副本3份。
3、投标有效期30天。
4、投标保证金：投标人应提交的投标保证金伍仟元人民币5000元，于领取招标文件前交纳。投标保证金在投标有效期满或确定中标单位后无息退还，如发生投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标、投标人无正当理由放弃中标人的资格的任何情况之一时，投标保证金将不予退还。
五、议标
1、时间：2016年4月21日。
2、议标地址：晋中市榆次老城指挥部三楼会议室
3、联系人：蔡英泽
4、联系电话：13333548871，邮箱：903040120@qq.com，邮编：030600。
2016年3月20日
附件：承包细则
榆次老城东门停车场承包细则
一、 承包区域：老城东门停车场，划有 99个停车位的配套广场。
二、 承包费用：招标人不设上限以出价最高、方案最优者中标。
三、 保证金及付款方式：保证金5万元，合同签订时一次性付清。
四、 承包方式：
1、 按年承包，先订一年合同，合同到期前一个月依据当年经营及管理实际状况再定是否续签合同并重新确定下一年度承包费。
2、 东门停车场存车收入全部归承包方所有，收费标准按照物价部门核定标准执行，停车收费票据由承包方向老城公司领取，领票时支付购票金额10%的税费（每本发票25元）。
3、 东门停车场场地内现有的停车收费门禁系统、管理房、停车位归承包方使用。
4、 东门停车场经营及管理所产生的除额定电费外的一切费用支出由承包方自行承担。
5、 东门停车场日常照明用电费用由老城公司承担，车场管理房春夏秋季100度/月、冬季（供暖期）300度/月用电费用由老城公司承担，超出部分由承包方承担。
五、经营管理要求：
1、承包方必须负责收费门禁系统、管理房等现有设施设备的日常养护及维修工作并承担相关费用，确保上述设施设备处于良好使用状态。
2、承包方依据管理需要自行配置停车场收费人员及管理人员，且所有人员的工资、福利、各项社保、意外伤害险等由承包方自行承担。
3、承包方自行负责东门停车场内的车辆安全、人员安全、治安保障、秩序维护，如发生车辆碰撞、刮蹭、车窗被砸、人员被车辆伤害以及因停车场引发的治安事件等，相关的法律责任及经济赔偿由承包方全部承担。
4、承包方自行负责东门车场范围的卫生保洁工作，必须时刻保证停车场环境卫生处于良好状态。
5、承包方配置的管理人员必须统一穿着保安制服，佩戴工作卡，时刻保持良好形象，时刻注重文明礼貌用语。
6、 承包方不得在老城东门游客接待中心门前、东大街入口前及售票亭、导游室等人员通行地段安排车辆停放，避免影响公司正常工作。
7、 承包方应随时接受老城公司对其工作的监督、检查、指导，如发生如下情况，老城公司有权扣减承包方所交保证金，用以完善相关工作：
·车场内现有设施设备损坏后未及时维修。
·车场内卫生不达标。
·车场管理人员未按要求统一着装。
·车辆停放指挥及管理不到位，导致车场秩序混乱。
·车场管理房电费欠交。
8、承包方不得在东门车场范围内开展除停车收费之外的其它经营项目，否则，老城公司有权对超范围经营项目予以取缔。
9、承包方不得将东门停车场转包于第三方或变相转包于第三方，否则，老城公司可随时与承包方解除合同并收回东门停车场收费管理权，且承包方已交承包费与保证金不予退还。
六、特殊事项：
1、老城公司领导及工作人员车辆在车场存车低峰期（如：日常周一至周五期间），可停放于东门停车场，车牌号码统一报至承包方，承包方不得收费；逢停车高峰期（如节假日、景区大型活动期间）原则上应避免停放于东门停车场，使停车位合理使用，从而保障承包方的经济利益。
2、逢上级领导到景区检查工作或其他特殊贵宾来访，需要在东门车场停放车辆时，老城公司管理部提前通知车场承包方，承包方应积极配合并服从老城公司安排，不得向上述车辆收费。
3、景区商户车辆的存放收费，承包方可自行与商户协商，建议承包方给予商户一次性交纳年存车费的优惠收费制度。
4、承包期间，如遇老城公司对东门停车场进行施工改造，承包方必须无条件配合，
因施工严重影响承包方停车收费时，老城公司可根据实际情况给承包方安排其它区域的对应停车位。
山西榆次老城文化旅游开发有限公司
（二O一六年三月二十一日）